Departamento en Venta en Zibatá con Vista al Campo de Golf

Departamento en venta en Zibatá, El Marqués, Querétaro — Grand Cactus, modelo LUMINA con vista al campo de golf.

Vive en un condominio eco boutique de diseño, rodeado de áreas verdes y con vista directa al green. Entrega estimada: septiembre 2026.

Distribución:
• Sala y comedor integrados con ventanales panorámicos y vista al campo de golf.
• Cocina abierta tipo integral con isla-desayunador, alacena y espacio para parrilla.
• Terraza con vista al campo de golf y áreas verdes.
• Recámara principal con clóset y acceso a baño completo.
• Segunda recámara con clóset, ideal como habitación, home office u oficina.
• 2 baños completos con acabados finos.
• Área de lavado independiente.
• 2 cajones de estacionamiento techados.
• 90 m² de construcción.

Amenidades (eco boutique living):
• Gimnasio y Yoga Deck.
• Spa sensorial.
• Alberca recreativa, Rooftop y Sunset Roof.
• Coworking green y taller de arte.
• Kids zone y Social Play Room.
• Pet wash, asadores y área de fogata.
• Senderos verdes y bio-estanques.
• Seguridad y vigilancia 24/7, recepción.

Ubicación privilegiada (Prime Location) en Fraccionamiento Cactus, Zibatá:
• A 10 segundos del campo de golf.
• Parque Jamadi de 1 a 4 minutos.
• Supermercados a 5 minutos.
• Universidad Anáhuac a 8 minutos.
• Paseo Querétaro a 15 minutos.
• Aeropuerto Internacional de Querétaro a 25 minutos.

Preguntas frecuentes:
• ¿Cuántas recámaras y baños tiene? 2 recámaras y 2 baños completos.
• ¿Tiene estacionamiento? Sí, 2 cajones techados.
• ¿Cuándo se entrega? Entrega estimada en septiembre 2026.
• ¿Cuenta con seguridad? Sí, vigilancia 24/7 y recepción.
• ¿Tiene vista? Sí, vista directa al campo de golf desde sala y terraza.
• ¿Es buena opción de inversión? Sí, por su ubicación en Zibatá y su plusvalía.
• ¿Tiene amenidades? Sí: alberca, gimnasio, spa, rooftop, coworking y más.
• ¿Es apto para home office? Sí, la segunda recámara y el coworking lo permiten.

Agenda una visita presencial o virtual. En BRIGO Inmobiliaria te asesoramos durante todo el proceso.

INVERSIÓN Y PLUSVALÍA

Zibatá se ubica de forma consistente entre las zonas de mayor plusvalía del corredor El Marqués–Querétaro, impulsada por su carácter de comunidad planeada con campo de golf, equipamiento educativo y de salud, y demanda sostenida de vivienda vertical de gama media-alta. Frente a colonias vecinas en el mismo rango de precio, Zibatá tiende a conservar mejor su valor por el control urbano del máster plan y la escasez de suelo con vista a golf.

Un departamento de 2 recámaras con vista al green y amenidades completas es de los productos con mejor absorción tanto en venta como en renta (perfil ejecutivo y expat). **Nota:** confirma el porcentaje de plusvalía anual puntual y las rentas comparables vigentes antes de presentarlo a un inversionista; puedo armarte el análisis de ROI bilingüe con tres escenarios de renta (renta baja, renta de mercado y renta bien rentada) si me confirmas la cuota de mantenimiento.

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