¡OPORTUNIDAD NEARSHORING! BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA EN CIÉNEGA DE FLORES, N.L.

🚀 ¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE CLASE MUNDIAL PARA TU OPERACIÓN INDUSTRIAL!

Naves Industrial / Bodegas en Renta

Parque Logístico CIÉNEGA📍 Nuevo León, Oriente Carretera Monterrey-Laredo.

Maximiza la eficiencia operacional y logística de tu empresa en el corredor comercial y exportador más importante del norte de México.

🌟 Conectividad directa e inmejorable hacia la frontera con EE. UU. y la zona metropolitana de Monterrey, a solo minutos del Aeropuerto Internacional del Norte.

ESPECIFICACIONES DE ALTA TECNOLOGÍA E INFRAESTRUCTURA PREMIUM

📐 Área Total Disponible: 254,376 m² distribuidos en 4 naves industriales de última generación.

🏢 Distribución de Naves:

- Nave 1: 100,247.14 m²
- Nave 2: 37,203.06 m²
- Nave 3: 37,203.06 m²
- Nave 4: 79,723.54 m²

📐 Oficinas y Servicios: Acondicionamiento del 3% del área rentada adaptado a las necesidades de tu proyecto.

🚛 Operación Logística Eficiente: Cross Dock: 120 m y 106 m para agilizar flujo de carga. Andenes: 1 anden cada 324 m² rentables. Rampas de acceso directo con tráiler al almacén. Claros entre columnas de 60 X 20 y 53 X 20.

🏗️ Construcción y Especificaciones Técnicas:
- Altura Mínima Libre: 12 metros.
- Resistencia de Piso: Piso de concreto con sistema Jointless de alta capacidad (15 tons/m²).
- Muro perimetral y andenes de concreto armado.
- Estructura Butler con cubierta de panel termo-acústico de 4”.
- Iluminación natural del 5% mediante domos de policarbonato.
- Ventilación eficiente con 2 cambios de aire por hora.

⚡ Capacidad Eléctrica: Subestación de 13,800 KVAs.

🔥 Seguridad e Incendio: Sistema contra incendio certificado bajo normas FM Global y NFPA.

🌱 Sustentabilidad y Bienestar: Certificación Ambiental LEED, casetas de seguridad, muro/barda de 3m de altura, circuito cerrado CCTV, amplio patio de maniobras y 48,788 m² de áreas verdes.