Terreno con Permiso Multifamiliar Aprobado en Venta en Mesa de la Corona, SPGG

Activo llave en mano en la exclusiva colonia Mesa de la Corona, San Pedro Garza García, zona de altísima plusvalía y consolidada en el mercado de lujo (Nivel Socioeconómico A/B). Este terreno ofrece vistas espectaculares a la ciudad y al prestigioso Club Alpino Chipinque.

Detalles del Proyecto y Diseño de Clase Mundial:
- Proyecto: Desarrollo de 9 Departamentos de Lujo
- Diseño Arquitectónico: A cargo de la prestigiosa firma Corcuera Arquitectos
- Superficie Total del Terreno: $2,322.88 m2
- Densidad Aprobada: 9 Unidades con un promedio de $285 m2 en venta estimada de $28 millones por departamento.

Valor Estratégico y Beneficios Inmediatos. El proyecto cuenta con el expediente técnico y legal 100% mitigado, garantizando una aceleración de la Tasa de Retorno y Ahorro de Capital.

1. Mitigación Total de Riesgos y Tiempo:
- Licencia de Uso de Suelo Multifamiliar Oficialmente Aprobada.
- Autorizaciones Ambientales de SEMARNAT (Viabilidad Ambiental y Cambio de Uso de Suelo Forestal autorizados).
- Estudios de Ingeniería (Geotécnica y Estructural) concluidos y certificados.

2. Capitalización Instantánea y Ahorro Directo:
- Precio de Salida: $65,000,000 MXN.
- Ahorro Directo: Representa un ahorro de $16.8 millones de pesos respecto al valor dictaminado en avalúo comercial del 2021.
- Valor Avalúo del Terreno (2021): $81,800,000 MXN.

Adquiere el proyecto con un descuento significativo en el precio de la tierra y acelera el flujo de caja.